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Vente maison 298 000 €
219 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Nieul-le-Dolent (85430)
219 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Nieul-le-Dolent (85430)
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- 1 361 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Jean-Luc Caroff - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85430 - NIEUL-le-Dolent - MAISON T.10 de 219 m² - Chaleureux Foyer pour grande Famille.
En Vendée, au coeur d'un triangle Les SABLES d'OLONNE - La MOTHE-ACHARD - La ROCHE-sur-YON, à NIEUL-le Dolent,
Tout près (à pied) des écoles maternelles et primaires, des commerces et du Super U de Nieul,
Jean-Luc Caroff,by Efficity,l’agence n°1 en France des estimations, vous propose cette propriété avec beaucoup de cachet et de personnalité.
UNE ANCIENNE MAISON de MAÎTRE de caractère !
Cette très belle maison entièrement rénovée et relookée avec beaucoup de goût vous offre :
Au r.d.c :
- un salon-séjour de caractère,une cuisine aménagée et équipée...neuve (déc.2023),une salle à manger,
une suite parentale (chambre et salle d'eau (douche à l'italienne),un w.c,
un grand bureau à aménager intégralement donnant sur le jardin.
Au 1er étage :
- 3 chambres très agréables,un bureau,
une salle de bains,deux salles d'eau,un w.c,
un futur très bel Espace Détente-Cinéma à créer intégralement.
Au 2è étage :
- une 6è grande chambre.
La propriété est une construction très saine et fiable (cf menuiseries extérieures,toiture), maison d'un artisan vendéen, expert en rénovation.
Vous apprécierez l'entretien technique impeccable de cette propriété, gage de tranquillité d'esprit indispensable (électricité, plomberie, chaudière, en parfait état).
Vous aurez la chance de personnaliser votre foyer en relookant bureau (rdc) et espace Home-Cinéma (1er).
Vous profiterez du jardin et sa piscine hors-sol. Vous disposerez d'un vaste garage de 50m² parfait pour vos voitures, kayaks, vélos....et bricoler.
Réalisez votre projet de vivre en famille dans une très belle maison chaleureuse avec beaucoup de cachet.
Contactez-moi. Nous organiserons ensemble votre visite de cette maison T.10 à NIEUL-le-DOLENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 149059 - Réf Superimmo : ANVXVOP7S
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Prix de vente : 298 000 €  | Prix au m² : 1 361 € / m² |
| Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 219 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 391 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1884 | Chauffage individuel |
| Séjour de 45 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2023.
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