Vente maison 434 505 €

219,55 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

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1 979 €/m²

Cabinet Rolland & Girot

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Description

EXCEPTIONNEL, A moins de 10 minutes de SAINT-AUBIN-D'AUBIGNÉ, accès facile, tout est réuni dans cette longère rénovée avec goût pour réaliser votre projet de vie. Elle comprend au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, grand salon-séjour avec poêle à granulés, dégagement, bureau, salle de jeux, buanderie, local technique, salle d'eau avec wc. A l'étage : palier, 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privatifs, salle de bains, wc. Garage avec grenier, dépendances, bucher, terrasse et four à pain fonctionnel. Le tout sur un terrain paysagé et arboré de plus de 2.000 m². L'avis de l'expert : rénovation de qualité, volume, grand terrain, nombreuses dépendances et environnement de qualité tout en restant accessible facilement sont vos critères d'achat, alors cette maison est la votre ! Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 4963MD - Réf Superimmo : ANVXX4B9N

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Caractérisques

Prix de vente : 434 505 €	Prix au m² : 1 979 € / m²
Taxe foncière : 635 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 19 505 € TTC inclus dans le prix de vente.

219,55 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 176 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 1900
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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CABINET ROLLAND & GIROT

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