Vente maison 144 450 €

219 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain (86310)

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660 €/m²
Exclusivité

ERA Agence Du Palais

186 avis

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Description

Era agence du Palais vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierres aux beaux volumes, située à seulement quelques mètres de la Gartempe, sur la commune de St Germain, entre Chauvigny et Saint Savin. Au coeur du village, maison familiale en partie rénovée de 219 m² comprenant 8 pièces sur 3 niveaux, avec actuellement séjour double sur terrasse, 5 chambres, 2 salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez d'une double entrée sur rue pour l'accès au jardin arboré, le stationnement mais également aux 2 dépendances de 14 et 22 m² , laissant de nouvelles possibilités d'aménagements. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage bois, isolation des murs et plafonds (chanvre et laine de verre), chauffage poêle à bois et fuel. Une grande lingerie-chaufferie, ainsi qu'un atelier de 35 m² viennent compléter cette prestation.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/02/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 3144__783092 - Réf Superimmo : ANVXV06L5

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Caractérisques

Prix de vente : 144 450 €	Prix au m² : 660 € / m²

9 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €.

219 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Siren : 488082959 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 008 412

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