Vente maison 499 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alès (30100)

Gard (30), à vendre en limite d'Alès, sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, à 5 minutes de toutes commodités, cette villa d'architecte 7 pièces de 220m² avec piscine 10 X 5, édifiée sur un parc de 5400m2 boisé et cloturé, donnant sur une vue panoramique, en annexe, un grand garage avec double buanderie et une cave sur la partie basse de la maison. la propriété vous offre un côté arondi, avec sa tour centrale comtemporaine, en guise de décoration murale, les nombreuses ouvertures vitrées et ce joli mur en pierre sur tout le salon séjour. Belles prestations des années 80 qui restent toujours qualitatives et intemporelles , disposant de grands espaces de vie bien distincts, qui se compose d'un hall d'entrée, une salle à manger, d'un salon doté d'une cheminée avec insert proposant 2 coins pour la lecture ou bureau, le tout dans l'esprit minimaliste et un brin rétro d'antan une cuisine fonctionnelle avec une autre salle à manger donnant sur la terrasse, un cellier et une chambre parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, de parts et d'autres se trouvent d'un côté 3 chambres , un grand palier servant de salon et une salle d'eau et de l'autre côté, une suite parentale, avec accés à la deuxième terrasse, un dressing, une salle d'eau et toilette séparé, 3 wc au total, placards dans toutes les pièces, une troisième terrasse est accéssible sur les toits. Chauffage éléctrique, parquet massif, menuiseries en alu avec double vitrage et double volets éléctriques et manuels. Environnement absolument calme et sans aucun vis à vis. Videos disponbles à la demande. Honoraires charge vendeur REF 53901 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 268 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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