Vente maison 149 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Amilly (45200)

iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose : À Amilly, quartier Viroy, LONGÈRE de 220 m2 environ, à rénover, sur une parcelle de plus de 2000 m2 environ qui comprend :
- Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec four à pain, une bibliothèque, une chambre, une salle de bains avec une lingerie, un WC, un garde-manger et une chaufferie.
- À l'étage, une salle de jeux de 40 m2 environ et 3 grandes chambres en enfilade.
- À l'extérieur, un hangar pouvant faire office de garage, un abri à bois, une cave et un potager avec fruitiers sur la parcelle.
Atypique, spacieux et idéalement situé, ce bien offre un beau potentiel d'exploitation.
Chauffage au Gaz de ville. Tout-à-l'égout. Proches de toutes les commodités.
Possibilité de chiffrer les travaux avec accompagnement MaPrimeRenov'.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson EI (ID 34975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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RACHEL MASSON - IAD

Siren : 788831170

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