Vente maison 688 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arcy-sur-Cure (89270)

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3 127 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Isabelle HERNANDEZ - BL Agents immobiliers

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Description

ARCY SUR CURE/ BL-AGENTS VOUS PROPOSE
Ancien Manoir surplombant la Cure avec vue féerique sur la vallée plongeante à l'avant.Sols en pierre de taille d'origine, plafonds à la Française,poutres de chênes et fines solives accentue l'authenticité recherchée. les matériaux anciens ont été préservés.
RDC / Vous trouverez un bel espace à vivre avec cheminée, ouvert sur une terrasse avec une vue panoramique sur la cure C'est exceptionnel !! Un Salon avec cheminée, un bureau ou Chambre. Cuisine séparée,une salle de bain WC,une chaufferie -buanderie.
L'Étage: Une Pièce pallière, Quatre chambres dont deux avec salle de bain, Une salle d'eau.Grenier entièrement aménageable.
Au sous-sol,s'organisent, le bûcher,la cave voutée.
les jardins mènent jusqu'au bord de la cure.
Piscine chauffée,cascades jacuzzi taillé dans la roche, terrasses.
l'authenticité de cette demeure et surtout son emplacement sont une recomposition idéale du paysage locale:
murs de pierre,roches ancestrales et jardins prospère.
Le tout édifié sur un terrain de 3041 m² ( terrain plat 1114 m² terrain en pente jusqu'à la rivière 1927 m²) -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 16/07/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 33142 - Réf Superimmo : ANVXWBOHV

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Caractérisques

Prix de vente : 688 000 €	Prix au m² : 3 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 041 m²	Piscine
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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