Acheter une maison à Arcy-sur-Cure (89270)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: À quelques pas des célèbres grottes d’Arcy-sur-Cure, cette propriété de près de 300 m², anciennement l’Hôtel des Grottes, a été entièrement rénovée et accueille aujourd’hui une activité de chambres d’hôtes. Son charme, ses volumes et ses équipements en font un bien rare, prêt à être exploité ou transformé selon les projets. La maison principale comprend une belle pièce de vie, une salle de petit-déjeuner, un espace bar, un WC accessible PMR et une cuisine professionnelle de 70 m², entièrement équipée avec chambre froide. Une arrière-cuisine/buanderie complète l’ensemble. À l’étage, six chambres accueillent les visiteurs, chacune avec sa propre salle d’eau et ses WC. Le grenier reste aménageable selon les envies. Un appartement indépendant de 56 m² offre un séjour lumineux, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Il permet d’envisager une location, un logement pour la famille ou du personnel. La propriété propose également une grande terrasse avec barbecue, un parking privé, une réserve, une cave et un poulailler. Les prestations techniques sont de qualité : fenêtres PVC double vitrage avec isolation phonique, pompe à chaleur avec climatisation réversible, radiateurs électriques au rez-de-chaussée, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et volets roulants en aluminium. L’ensemble est situé dans un village dynamique avec gare TER/SNCF reliant Paris-Bercy à Avallon, épicerie, café associatif. L’A6 est à proximité, facilitant les déplacements entre Auxerre et Avallon. Randonnées, kayak, pêche, chemin de Saint-Jacques de Compostelle… l’environnement se prête à une vie paisible ou à une activité touristique. La licence IV peut être acquise en supplément, tout comme le mobilier présent. Une visite virtuelle vidéo est disponible sur demande après un premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus