Acheter une maison à Vermenton (89270)

VERMENTON - 89270 / BRASSERIE-RESTAURANT / FONDS DE COMMERCE ET MURS / LICENCE IV / CŒUR DE VILLAGE / PROCHE TOUS COMMERCES / RUE DU GENERAL DE GAULLE / TERRASSE / 3 NIVEAUX / 6 CHAMBRES / 200 M2 HABITABLES / CAVE DE 60 M2/ DOUBLE VITRAGE INTEGRAL / CLIENTELE FIDELISEE / CLE EN MAIN Raphaël Bouvot & effiCity vous proposent en exclusivité Le Méridien, véritable institution au cœur du village pittoresque de Vermenton, apprécié pour ses nombreux commerces, ses écoles (de la maternelle au collège) et son cadre de vie exceptionnel à la croisée de la Cure et du canal du Nivernais, à 20 km d'Auxerre, Chablis et Avallon. Opportunité Exceptionnelle : Brasserie-Restaurant au Cœur de Vermenton à Vendre ! Vous rêvez de posséder votre propre établissement culinaire dans un cadre pittoresque prisé, à équidistance d'Auxerre, Chablis et Avallon ? Ne cherchez plus ! Située au cœur du charmant village de Vermenton, la brasserie-restaurant Le Méridien est un petit joyau gastronomique tenu de main de maître par ses propriétaires, chéri par les habitants locaux et les nombreux visiteurs de passage. Avec son atmosphère chaleureuse et son emplacement central, cette adresse est devenue une véritable institution locale, attirant une clientèle fidèle à la recherche d'une expérience gustative authentique et abordable. Caractéristiques du Bien : . Une salle de restaurant (70 m²) accommodant une quarantaine de couverts . Un bar fonctionnel en parfait état . Une cuisine équipée entretenue avec soin, prête à accueillir un talent culinaire . Un décor offrant une ambiance conviviale et intemporelle . Une grande terrasse en façade . Une vaste cave voûtée (60 m²) à l'utilité quotidienne (fûts de bière, stockage, cuves à fioule, accès cuisine etc.) . 6 pièces rénovées réparties sur 2 étages pour loger les nouveaux propriétaires et/ou développer une activité de chambres d'hôtes Points Forts du Business : . Clientèle locale fidèle et régulière, ainsi qu'une forte attractivité touristique . Etape incontournable des routiers dès les premières heures de la journée . Emplacement stratégique au cœur du village et sur départementale, assurant un passage constant et une visibilité optimale . Parking à proximité . Potentiel de croissance et d'expansion grâce aux chambres d'hôtes et à la notoriété déjà établie Que vous soyez un chef passionné à la recherche de votre première entreprise ou un investisseur avisé en quête d'une opportunité lucrative, cette brasserie-restaurant est prête à être reprise clé en main. Avec tous les éléments en place pour assurer votre succès, il vous suffit de saisir cette opportunité ! _ Le Méridien se compose aujourd'hui ainsi : RDC | 80 m² . Salle restaurant et bar (70 m²) . Cuisine (10 m²) . WC séparé (3 m²) . Terrasse (15 m²) R+1 | 60 m² . 3 chambres (9 m² / 11 m² / 13,5 m²) . 1 vaste bureau (15 m²) . 1 salle d'eau rénovée (3 m²) . WC séparé (2,5 m²) . Couloir (6 m²) R+2 | 60 m² . 3 chambres spacieuses (14 m², 15 m², 20 m²) . 1 salle d'eau (5 m²) . 1 débarras (6 m²) Sous-sol | . Cave voûtée et fonctionnelle de 60 m² _ VISITES Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. CONTACT EXCLUSIF Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84 / LE PRIX DE VENTE COMPREND LE FONDS DE COMMERCE ET LES MURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris