Vente maison 485 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

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2 205 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Cabinet House & Co

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Description

NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ // Découvrez cet ensemble immobilier construit en 2006. Idéalement situé, proche des remparts, dans un secteur recherché offrant de nombreuses possibilités (résidence principale et/ou investissement locatif), le tout sur une parcelle d'environ 460m2. Cet ensemble est composé de la manière suivante : Au 1er étage, un appartement de 114m2 comprenant un salon/séjour de 30m2 environ donnant sur deux terrasses exposées sud, une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse de 17m2 environ exposée nord, deux suites parentales ainsi qu'un un bureau. Au rez-de-chaussée : un appartement de 100m2 environ comprenant un salon/séjour de 32m2, Une chambre, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Ses atouts : ascenseur / garage de 50m2 avec une hauteur sous plafond de 4,50 mètres / atelier de 35m2 / climatisation réversible / parking carport / aucune charge de copropriété VISITE VIRTUELLE DE L'ENSEMBLE AVEC PLAN DISPONIBLE DANS L'ANNONCE prix: 485 000 euros. Honoraire à la charge du vendeur DPE:C GES:A ref: MR24-1815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : MR24-1815 - Réf Superimmo : ANVXWZF4J

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103556.pdf

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2006
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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