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Vente maison 869 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Balaruc-les-Bains (34540)

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  • 3 950 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Xavier PELLETIER - iad

Xavier PELLETIER - iad

28 avis
06 32 77 36 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Pelletier (06 32 77 36 76) vous propose : Nouveauté chez iad, Villa exceptionnelle de 220m² environ à Balaruc-les-Bains avec 5 chambres et bel extérieur.
Cette superbe villa lumineuse offre des espaces de vie spacieux avec 3 chambres, un salon confortable de 52m² environ, une cuisine séparée fonctionnelle, et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage, un véritable espace parental composé d'une chambre, une salle d'eau et un accès privilégié à une terrasse avec spa et vue panoramique.
Cette maison est parfaite pour une grande famille.
Elle bénéficie de nombreux équipements tels que la climatisation, la fibre optique, et un garage de 100m² environ.
A l'extérieur vous trouverez un agréable jardin exposé au sud, idéal pour profiter du soleil au bord de la piscine en pierre de Bali et se détendre.
Un patio de plus de 70m² couvert prolonge le salon pour des moments de convivialité avec cuisine extérieure, barbecue, four a pizza.
Cette villa est une invitation à profiter des beaux jours.
Un appartement F2 indépendant de 50m² environ complète ce bien pour les amis, la famille ou de la location.
Idéalement situé, ce bien est à proximité de divers points d'intérêt tels que le centre commercial, la gare routière et l'étang de Thau.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Pelletier EI (ID 50160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1562111 - Réf Superimmo : ANVXW64WX
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Caractérisques
Prix de vente : 869 000 €Prix au m² : 3 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 087 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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