Vente maison 435 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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1 977 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Catherine BARTHALOT - ikami

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Description

Au bout d'une impasse, cette belle maison traditionnelle lumineuse vous invite au coeur de ses 220 m2 habitables, parfaitement bien agencés. L'entrée, avec placards, cabinet de toilette et lave-mains dessert une pièce de vie chaleureuse, de par sa cheminée et son plafond cathédrale avec poutres. Les nombreuses baies vitrées permettent un accès direct à la piscine couverte et chauffée. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et s'ouvre sur un cellier, une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage de 40 m2. L'espace nuit, confortable, propose 4 chambres de 12 à 15 m2 dont une avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau familiale de près de 15 m2 parachève le rez de chaussée. A l'étage, un bureau en mezzanine et une 5e chambre, de plus de 16 m2 avec coin douche, complètent avantageusement cette villa pleine de charme. Tout à l'égout, volets roulants électriques et centralisés, chauffage au sol en partie, climatisation réversible et cheminée avec répartiteur d'air apportent un confort optimum à cette propriété bâtie sur un terrain de 1 230 m2. Bien exceptionnel à quelques minutes à pied du centre de Bergerac et de tous ses commerces. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP22388 - Réf Superimmo : ANVXV0CNT

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2306

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 230 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/05/2018.

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Historique des prix

9 juillet 2024

Baisse de 3,3%

435 000 €

16 mai 2024

Baisse de 3,8%

450 000 €

29 février 2024

468 000 €

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CATHERINE BARTHALOT - IKAMI

Siren : 533815460