Vente maison 560 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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2 545 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Catherine BARTHALOT - ikami

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Description

Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte de 220 m2 aux prestations de qualité, sur un terrain arboré et paysagé de 5000 m2, complété d'une prairie et d'un bois d'environ un hectare.
Cette lumineuse villa érigée au sein d'un cadre privilégié, au calme le plus complet, est à proximité immédiate du centre ville et des grands axes routiers.
L'entrée, fonctionnelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée avec goût, entièrement équipée, ainsi que sur un salon traversant de près de 60 m2, empli de charme de par son plafond cathédrale, ses poutres et sa belle cheminée centrale double face. Ses larges baies vitrées permettent l'accès à une grande terrasse en partie couverte donnant sur la piscine. Une mezzanine chalereuse de 35 m2 offre un lieu supplémentaire pour un bureau, coin lecture ou télé ou même chambre d'appoint.
La salle à manger spacieuse, de près de 22 m2, propose un accueil convivial. Attenante, une pièce de 9 m2 laisse envisager une chambre complémentaire si besoin.
La partie nuit est composée de trois chambres, pourvues également de baies vitrées pour une ouverture directe vers l'extérieur. La première est agrémentée d'un spacieux dressing et la dernière d'une salle d'eau privative. Une salle de bains, avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, parfait cet espace.
Le garage de près de 80 m2, le carport, l'allée goudronnée vous réservent un accueil pratique et de qualité.
La piscine, 10 X 5 au sel, chauffée si besoin, vous ravira lors de chaudes journées.
Chauffage au sol, climatisation, motorisation des volets, toiture en très bon état et bien isolée, assainissement aux normes apportent un confort optimal.
Les matériaux de qualité et l'entretien régulier de cette propriété en font un bien haut de gamme à découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 920_IP23296 - Réf Superimmo : ANVXW562I

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2306

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 267 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz (au sol)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix

16 juillet 2024

Baisse de 3,9%

560 000 €

25 juin 2024

583 000 €

Localisation

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CATHERINE BARTHALOT - IKAMI

Infos légales : 53381546000035