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Vente maison 147 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Boussac (23600)
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Boussac (23600)
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- 668 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de caractère – 220 m² avec jardin et terrain à Saint-Marien
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, située au cœur de Saint-Marien, dans un environnement paisible et verdoyant.
Avec ses 220 m² habitables, cette maison offre de vastes volumes et une disposition idéale pour accueillir une famille ou pour vos projets de maison d’hôtes.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un spacieux séjour baigné de lumière, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine ouverte. Une suite parentale complète cet étage, avec un dressing, une salle d’eau et des WC privatifs, permettant d'imaginer une vie de plain pied.
À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, parfaites pour toute la famille ou vos invités, accompagnées de trois salles d’eau équipées de douches et de WC.
Une buanderie avec chauffe-eau sera très pratique pour les familles nombreuses ou un projet d'accueil touristique.
Des combles aménageables et un sous-sol sur toute la surface de la maison ajoutent encore à son potentiel.
Sur un terrain de 2 700 m², laissez libre cours à vos envies dans un grand jardin arboré. Une grange attenante, facilement aménageable en habitation ou en atelier, constitue un atout précieux. De nombreux espaces de stockage seront à votre disposition.
Les + de cette maison :
• Charme de la pierre et rénovation moderne ;
• Grands volumes et multiples salles d’eau ;
• Potentiel d’aménagement supplémentaire (granges et combles) ;
• Chauffage économique (poêle à bois + radiateurs électriques), DPE E ;
• Parking privé dans la cour, possibilité d'aménager un car-port ;
• Nombreux sentiers de randonnée à proximité, maison en coeur de village et proche de la nature ;
• Localisation : à 5 minutes de Préveranges, 12 minutes de Boussac, 30 minutes de La Châtre, 35 minutes de Montluçon, 45 minutes de Guéret, 1h de Chateauroux, 1h20 de Bourges.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort moderne et authenticité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880037)
Publiée le 18/11/2024 -
Réf. agence : 340939794869 - Réf Superimmo : ANVXX7AXJ
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| Prix de vente : 147 000 € | Prix au m² : 668 € / m² |
| Taxe foncière : 1 131 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 728 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 73 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2023.
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