Vente maison 495 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Canihuel (22480)

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2 250 €/m²
7 Parkings

Agence Newton

146 avis

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Description

Il s'agit d'une fabuleuse maison de cinq chambres, bien présentée, qui vient d'être entièrement rénovée pour répondre à des spécifications élevées, sur un terrain de 7149 m2, avec entrée privée. Elle est également meublée ! Située à seulement 5 minutes de Corlay, 35 minutes de St Brieuc et 40 minutes de la côte nord. L'entrée du bien se fait par une longue allée clôturée avec une pièce d'eau au centre, il y a beaucoup d'espace pour se garer. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation au rez-de-chaussée et dans la chambre principale et d'une cheminée électrique dans le salon. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un grand espace de vie ouvert avec le salon à votre gauche et la cuisine à votre droite. Le parquet au rez-de-chaussée est magnifique ! La cuisine/salle à manger est équipée d'appareils électroménagers, dont un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur, et il y a beaucoup d'espace pour s'asseoir autour de l'îlot central. A côté de la cuisine, il y a une grande buanderie avec des placards encastrés et une installation pour une machine à laver, ainsi qu'un WC. Le salon dispose d'une cheminée avec un feu électrique, la salle à manger dispose d'une table qui peut facilement accueillir 10 personnes. Au premier étage, la chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres doubles, une salle de douche familiale, une quatrième chambre avec salle de bain attenante et une cinquième chambre avec salle de bain attenante. Au deuxième étage, un autre espace de vie ouvert, avec d'un côté un salon et de l'autre un espace de jeu pour les enfants. Il y a également un WC avec un lavabo et deux placards. A l'extérieur, vous trouverez de magnifiques jardins avec une variété d'arbres et d'arbustes matures, des pelouses et une fontaine d'eau. Il y a un appentis sur le côté de la maison qui abrite le système de chauffage et la cuve à mazout. Il y a un grand terrain à l'arrière du jardin qui serait parfait pour élever de petits animaux. Cette belle maison doit être vue pour être appréciée à sa juste valeur. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : JD-4391 - Réf Superimmo : ANVXWZZ8L

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 689 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

220 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 7 149 m²	Orientation : Sud
7 Parkings	Séjour de 59 m²
1 salle de bain	6 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162

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