Vente maison 200 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champignol-lez-Mondeville (10200)

Dans agréable village de l'Aube à seulement 10mn de la sortie de l'autoroute, venez découvrir cette spacieuse maison ou la rusticité est assurée par le mariage de la pierre et du bois .
Cette maison résolument atypique se caractérise par son confort et ses grands volumes et conviendrait parfaitement à une grande famille ,mais également sera parfaite pour partager de bons moments amicaux ou familiaux.
Elle est composée d'une entrée donnant sur un grand séjour salle-à-manger de 37m2 ,de sa superbe cheminée à foyer ouvert, puis dans la continuité une double cuisine équipée et aménagée de plus de 16m2, permettant de pratiquer l'art culinaire à plusieurs, une salle de bains de 6m2, 1WC, 3 belles chambres de 11m2,11m2 et 11.6m2 :
Après avoir découvert les beaux volumes du premier niveau ,la visite prend une autre tournure lorsque l'on découvre après avoir franchi quelques marches un magnifique salon de 85m2,où pierres et bois ainsi que de la belle tomette règnent en maitres, disposant également d'une belle cheminée en pierres, et surplombé d'une immense bibliothèque ,lieu idyllique pour la détente, on trouve également sur la mezzanine pour les télétravailleurs un bureau de 10m2, une 4ème chambre de +17m2 avec rangements sous les combles.
Une 2ème salle de bains ainsi qu'un 2ème WC apportent davantage de confort à ce somptueux 2ème niveau..
L'accès de cette maison se fait au moyen de quelques marches desservant un terrasse d'environ 30m2, ou simplement par le garage communiquant
En rapport avec ses volumes un grand garage de 90m2 carrelé, permet de nombreux rangements ainsi que le parking de vos véhicules.
Une belle cave voutée vient parfaire l'ensemble des prestations
Cette maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur au 1é niveau, complétée par des radiateurs électriques aux niveaux supérieurs et bénéficie de double vitrage .
Par ailleurs la maison est reliée au tout-à-l'égout.
Pour finir et pour votre sécurité la maison est équipée d'une alarme afin de passer des moments tranquilles. Ce bien vous est présenté par Daniel Fuentes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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FUENTES DANIEL - DR HOUSE IMMO

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