Vente maison 350 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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1 591 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Karine PERRINET - Noovimo

4 avis

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Description

Karine Perrinet, conseillère immobilier NOOVIMO.
Imaginez vivre dans une ancienne ferme rénovée de 220 m2, nichée dans un cadre exceptionnel, avec une vue panoramique à couper le souffle sur Châtellerault.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par ses pierres apparentes, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
A l'intérieur, vous entrez directement dans la cuisine indépendante et équipée, spacieuse et conviviale.
Ensuite, vous accédez au vaste séjour de 50 m2, baigné de lumière.
La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant tout le confort nécessaire.
Une salle de jeu viennent compléter cet espace, pour répondre à tous vos besoins.
L'extérieur est tout aussi charmant avec de nombreuses dépendances, dont une grange, un four à pain, une cave voûtée et un puit, le tout sur un terrain clos de 4747 m2.
Profitez de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités.
Le chauffage par géothermie, à la fois économique et écologique, assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une performance énergétique classée C.
De plus, une annexe de la maison reste à aménager, vous offrant encore plus de possibilité.
Idéalement située, cette maison est proche de tout : écoles, commerces et un accès rapide à l'autoraute A10.
Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir cette propriété unique, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort moderne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires : 4,79 % TTC de 334 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 350 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 234_0021944 - Réf Superimmo : ANVXWO5P3

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 334 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 747 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 1680
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 080 € / an

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