Superimmo
20

Vente maison 306 600 €
220 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

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  • 1 394 €/m²
Boissier Elodie - Dr House Immo

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Description

Spacieuse maison de charme sur une propriété d'environ 1200 m², située sur les bords de l'estuaire de la Gironde, proche de l'océan, dans un petit village.
Au RDC:
Cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 65 m² avec cheminée
Arrière cuisine
Chambre d'environ 25 m²
Salle de bain à rénover
Toilettes séparées
Buanderie
Cellier
Chaufferie
A l'étage:
Grande mezzanine d'environ 45 m²
3 chambres (dont une avec terrasse privée)
2 dressings
salle d'eau avec toilettes et douche à l'italienne
Véranda, plusieurs dépendances et auvent avec terrasse.
C'est une maison de village mitoyenne.
Elle dispose d'une pompe à chaleur Air/ Eau installée en 2021.
DPE: C
Ballon thermodynamique
Le jardin offre des espaces variés avec une Nature généreuse.
Poulailler et potager.
Accès direct au chenal.
Notre point de vue: c'est une grande maison confortable au bord de l'eau, qui donne envie de s'y installer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 73919DHI1390 - Réf Superimmo : ANVXVVXBB
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Caractérisques
Prix de vente : 306 600 €Prix au m² : 1 394 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,72% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/198.pdf

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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