Vente maison 534 995 €

220 m²

8 pièces 8 p

Colleville-sur-Mer (14710)

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2 432 €/m²
Exclusivité

ZERUCHE

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Description

Superbe maison contemporaine à Colleville-sur-Mer
En collaboration avec Alexandre Blanchard BSK immobilier !
Offrez vous une qualité de vie unique avec cette maison moderne construite en 2005, située dans un environnement exceptionnel. Nichée sur un terrain paysager de 5 500 m², cette propriété est à seulement 5 minutes des plages historiques d’Omaha Beach et à 20 minutes de Bayeux, offrant un équilibre parfait entre histoire et sérénité de la campagne normande.
Caractéristiques principales :
-Rez-de-chaussée
-Une entrée spacieuse avec WC séparés et point d’eau.
-Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
-Un bureau idéal pour le télétravail.
-Une pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² comprenant :
-Une salle à manger conviviale.
-Un salon accueillant avec poêle à bois.
-Une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée.
-Une arrière-cuisine pratique avec accès direct au garage.
Étage :
-Un vaste palier desservant :
-Trois chambres lumineuses.
-Un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou de chambre.
-Une salle de bain avec baignoire.
-WC séparés.
Extérieurs et dépendances :
-Un hangar offrant des possibilités multiples : gîte, atelier ou espace de rangement.
-Une cour en enrobé et un garage carrelé.
-Une terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours.
Prestations haut de gamme :
-Chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée et à l’étage.
-Volets électriques et VMC double flux.
-Portail électrique, borne pour voiture électrique et système d’alarme.
-Tout à l’égout
-Store banne électrique pour vos moments en extérieur.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour quiconque recherchant un cadre de vie spacieux, confortable et paisible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2122.4€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85440217 - Réf Superimmo : ANVXX77O0

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Caractérisques

Prix de vente : 534 995 €	Prix au m² : 2 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22903/fees_document.pdf?1706650047

220 m² - 8 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 122,4 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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N° de carte professionnelle : CPI 1401 2024 000 000 002