Vente maison 995 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cranves-Sales (74380)

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4 523 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Hugo MONTINI - iad

54 avis

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Description

iad France - Hugo Montini (06 02 13 97 32) vous propose : Nouveauté!!!!
Située dans un cadre verdoyant et un quartier résidentiel sur les hauteurs de Cranves Sales, à quelques kilomètres de l'entrée d'autoroute, de la frontière et à proximité des transports en commun, écoles et commerces, laissez vous charmer par cette magnifique maison construite en 2012 de 220m2 répartit sur 2 étages avec un sous-sol de 120m2 établit sur une parcelle piscinable de 1500m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses prestations de qualité. Cette splendide maison est composée au Rez d'une spacieuse cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un cellier, une chambre, une salle d'eau (accès PMR) et une spacieuse pièce de vie de 50m2 lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse offrant une superbe vue dégagée et un joli jardin arboré et ensoleillé orienté SUD/OUEST. À l'étage vous découvrirez une belle suite parentale avec accès au balcon et une salle de bain privative, deux chambres avec chacune leur accès au balcon, une salle bain et un espace bureau pouvant être facilement transformé en chambre. Enfin le sous-sol de 120m2 avec accès direct à la maison est composé d'un garage pouvant accueillir 4 voitures avec porte motorisée, une grande buanderie, un espace cave à vin et un atelier.
Cette maison bien entretenu et en parfaite état ne nécessite aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Montini EI (ID 50573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - Réf. agence : 1602616 - Réf Superimmo : ANVXWR2QW

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

117 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2021.

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