Vente maison 599 000 €

220 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

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2 723 €/m²
Meublée
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

NCA Immobilier

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Description

DOLUS D'OLÉRON - CENTRE BOURG
Visite immersive par drone et visite virtuelle disponible sur notre site internet :
Découvrez en vente chez NCA Immobilier ce bel ensemble immobilier composé de trois logements dont un loué situé en plein centre bourg de Dolus d'Oléron, proche des commerces et des écoles.
La maison familiale est composée au rez-de-chaussée d'un logement avec un potentiel de 10 couchages minimum avec quatre chambres dont une équipée de deux lits superposés, deux salles d'eau et deux WC. Il est également équipé d'une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon avec poêle à bois pour une surface d'environ 55m2. Parfait pour les grandes tablées. Au fond de la cour, un autre logement indépendant avec une entrée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC indépendant ajoutant 5 couchages.
Au premier étage de la maison, actuellement loué, un appartement avec terrasse comprenant une entrée sur un salon/séjour, une cuisine américaine, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
En sus, un espace convivial et idéal pour profiter de l'extérieur avec un grand chai d'environ 42m2, un atelier avec un grenier au dessus, une buanderie et un ancien garage transformé en local vélos.
Possibilité de rapport locatif avec mise en location saisonnière de l'intégralité.
Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Kévin FOUCRET.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Kévin FOUCRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 123 289

Publiée le 22/11/2023 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM381-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXU0WZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 723 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf

220 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 322 m²	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²
4 salles d'eau	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix

13 avril 2024

Baisse de 7,1%

599 000 €

27 novembre 2023

644 800 €

Localisation

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Siren : 917671059