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Vente maison 603 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Dolus-d'Oléron (17550)

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  • 2 741 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Carole Hurtaud - efficity

Carole Hurtaud - efficity

26 avis
07 69 97 13 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17550- DOLUS D'OLERON- GRANDE MAISON CHARENTAISE FAMILIALE 7 CHAMBRES- AVEC APPARTEMENT LOUE A L'ANNEE- CENTRE BOURG- DEPENDANCE- CHAI- JOLIE COUR FLEURIE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous popse cet ensemble immobilier, composé d'une grande maison oléronnaise de famille avec 7 chambres et un dortoir permettant 20 couchages, une très grande cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un double salon (ou séjour) avec poele à bois. Son très grand auvent avec poutres et pierres apparentes est une véritable pièce supplémentaire permettant les grandes tablées, sa jolie cour végétalisée propice aux sieste avant la plage. L'ancien chai ainsi que la dépendance attenante, aménagés en chambres et dortoir avec une salle d'eau et un wc, ravient les adolescents et les parents. Cette maison est idéale pour les vacances, mais aussi pour la location saisonnière, située à 20 mn des plages à vélo. Le plus de ce bien atypique, est l'appartement de 70 m2 avec 3 chambres et terrasse, entièrement rénové à l'étage, avec son entrée indépendante, il est actuellement loué à l'année 850 € par mois, permettant un très bon rendement. Pour en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/12/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 147507 - Réf Superimmo : ANVXU8TSC
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Caractérisques
Prix de vente : 603 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 741 € / m²
Taxe foncière : 1 570 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 322 m²
Orientation : NordTerrasse
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 60 m²
4 salles d'eau4 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix
2 mai 2024

Baisse de 6,5%

603 000 €
12 décembre 2023
644 800 €
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