Superimmo
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Vente maison 990 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Draguignan (83300)

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  • 4 500 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ

ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ

37 avis
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Description

Située dans un quartier prisé de Draguignan, cet ancien relais de poste du 18ème siècle est un véritable havre de paix. La bâtisse de 220 m2 habitable se développe sur trois étages et est érigée sur un terrain plat de 3300 m2 environ. Le mélange du charme de l'ancien et de la modernité confère à cette propriété un caractère unique. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec salon et salle à manger et un coin bureau. La cuisine indépendante et entièrement équipée se découvre dans le prolongement de ce niveau. Le premier étage dessert 2 grandes chambres de 24 m2 chacune et une salle de bain commune. Le second étage offre 3 chambres supplémentaires dont une chambre en-suite équipée de sa salle d'eau privative. L'espace extérieur est parfaitement aménagé et propose plusieurs terrasses dont une couverte, une salle d'eau extérieure ainsi qu'un cellier. L'espace piscine est une véritable ode à la Provence. La piscine de 12x4m est entourée d'oliviers et autres végétations typiques. La propriété compte également plusieurs annexes qu'il est possible d'aménager telles que deux grandes caves de 30 m2 chacune et un garage fermé. Un puit et un abreuvoir en pierres sont présents sur la propriété et rappelle les installations d'antan. Cette propriété au calme absolu et sans vis à vis est un véritable coup de coeur pour tous les amoureux de la Provence, de l'authenticité et du charme de l'ancien mêlé au confort moderne. Idéalement située à 2km de toutes commodités et du centre de Draguignan 15km de la Gare TGV Les Arcs-Draguignan 30km de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël 1h de l'aéroport de Nice. CLASSE ÉNERGIE : E (305kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (10kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 et 4700 euros. Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 7099-cpy - Réf Superimmo : ANVXX4O11
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Taxe foncière : 2 525 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m²Piscine
1 Garage2 caves
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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