Vente maison 199 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Fraisses (42490)

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905 €/m²

Emmanuelle PEREIRA - Capifrance

3 avis

06 66 02 40 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur une parcelle de 344m², venez découvrir cette charmante maison qui peut offrir un bel investissement locatif grâce à ses deux logements distincts :
Au rez-de-chaussée : un spacieux appartement de 120m² comprenant une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, un salon et 2 chambres.
Au 1er étage : un appartement d'environ 50m² composé d'une cuisine, une salle d'eau, une salon et une chambre.
Au même étage peut être aménagé un studio.
Chaque appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz.
Libre d'occupation pour la vente.
L' isolation des combles par soufflage de laine minérale URSA SOUFL'R 47 (34CM) a été fait en Mai.
De plus, un grand garage de 30m² et 3 caves ( 31m², 31m² et 24m² ) ainsi qu' un local de 10m² .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 453 337 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Emmanuelle PEREIRA Entrepreneur Individuel 06 66 02 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876691)

Publiée le 06/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938289058 - Réf Superimmo : ANVXWUZVC

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 344 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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