Vente maison 210 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Fronsac (33126)

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955 €/m²
Cuisine séparée

Nathalie ORIEN - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Dans le vignoble fronsadais, proche des commodités, Venez découvrir cette belle maison de pierre vous offrant de beaux volumes.
Le hall d'entrée dessert de part et d'autre , telle notre girondine ! un vaste salon-séjour et sa cheminée, une cuisine dînatoire et sa cheminée , une véranda offrant une belle vue sur le vignoble, deux chambres dont une avec son point d'eau et toilettes, une salle d'eau, une buanderie ,une terrasse couverte.
Les dégagements de l'étage desservent quatre grandes chambres dont une avec sa terrasse , une salle de bain.
Les plus : une dépendance extérieure aménagée en chambre.
Facilité de stationnement.
Le tout sur un charmant jardin arboré .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
N'attendez plus pour visiter cette maison au large potentiel ! Contactez moi au 06 82 49 76 81 Nathalie ORIEN pour vous accompagner dans votre projet avec toute ma bienveillance.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : NO_6455
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 200 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : NO_6455 - Réf Superimmo : ANVXX0DY1

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 955 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

220 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 764 m²	2 niveaux
Garage	Année de construction : 1900
Cuisine séparée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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