Vente maison 345 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Galgon (33133)

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1 568 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

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Description

Vous recherchez une maison unique dans son genre, qui procure des émotions tout en restant dans un lieu calme et bucolique, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette demeure proche de toutes les commodités dont le plan vous rappellera étrangement le vaisseau d'une célèbre saga.
Vous profiterez du calme de la campagne à moins de 10 minutes de LIBOURNE et 5 minutes de l'accès à l'A89.
Cette maison d'architecte de plus de 200m2 vous surprendra par ces volumes hors du commun. Construite en 1981, vous devrez lui apporter un rafraichissement mais grâce à ses matériaux de qualités vous pouvez l'habiter de suite.
Elle se compose de 4 chambres entre 10m2 et 14 m2, d'une grande salle de bains, de 2 salles d'eau et d'une cuisine séparée à remettre aux gouts du jour.
Sa pièce de vie de plus de 70m2 vous promet de belles soirées cocooning au bord du feu de sa cheminée et sa véranda de 25m2 vous permettra de profiter du soleil tout au long de l'année.
Elle s'agrémente de deux grands garages dans lesquels se trouvent une pièce insonorisée pour les amateurs de musique et de vidéos.
Ce bien est mis en valeur par son terrain plat et piscinable de plus de 3000m2 au coeur du vignoble girondin.
Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email : - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 35_134 - Réf Superimmo : ANVXWXPOR

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=628

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 152 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 6 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1981	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

111 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2021.

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