Vente maison 298 400 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gasville-Oisème (28300)

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1 356 €/m²
Terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

Valerie GOUIN - iad

58 avis

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Description

iad France - Valerie Gouin (06 15 74 28 16) vous propose : Située en périphérie de Chartres, cette charmante maison de 220m² vous offre un espace de vie confortable et aéré. Ancienne grange rénovée, elle a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des équipements modernes pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des grands espaces comprenant, notamment, une pièce de vie et sa cuisine aménagée / équipée de presque 60m², une belle chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, l'agréable palier distribue trois grandes chambres ainsi qu'une une salle de bain très spacieuse. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et confortables.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Profitez également de deux terrasses extérieures pour vos moments de détente en plein air et d'un magnifique jardin pour des instants de convivialité en famille ou entre amis.
Côté équipements, cette maison dispose d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un espace garage pour un confort optimal au quotidien. De plus, la proximité des transports scolaires, de l'école primaire, de l'autoroute A11 et de la gare SNCF facilitera vos déplacements au quotidien.
Vous êtes à la recherche d'un cocon familial alliant modernité et charme de l'ancien ? Cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gouin EI (ID 31199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840612006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1631755 - Réf Superimmo : ANVXX30CC

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Caractérisques

Prix de vente : 298 400 €	Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 524 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Climatisation	Coin cuisine équipé
Séjour de 59 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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VALERIE GOUIN - IAD

Siren : 840612006

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