Vente maison 769 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Genas (69740)

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3 495 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Chantal VIVES - SAFTI

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Description

SAFTI vous dévoile en EXCLUSIVITÉ à GENAS, à proximité de la Mairie et de toutes les commodités du CENTRE, cette Bâtisse cossue des années 70. Elle est édifiée sur une belle parcelle de 1268m² et propose une confortable surface habitable d'environ 220m², sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se définit autour d'un salon-séjour lumineux et climatisé avec cheminée, d'une cuisine équipée en accès direct avec la terrasse coté piscine, de 3 chambres, d'une salle de bain complète, et d'un WC. L'étage s'organise autour d'une belle pièce de plus de 40m² donnant sur un balcon au Sud, d'une seconde cuisine à usage de buanderie, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. La propriété aux nombreux atouts propose un aménagement extérieur aux multiples facettes : cour sur le devant, dépendances à l'ouest, terrain de boules à l'Est et un superbe jardin arrière : vrai petit coin de paradis, avec piscine et pool house. La toiture et la façade ont été rénovées récemment. Cette propriété au calme vous séduira quelque soit votre recherche : famille avec enfants, schéma multifamilial en séparant le rez-de-chaussée et le 1er étage, logement et bureaux d'entreprises….
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 769 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal VIVES, Tél. : 06 30 97 37 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 827 743 980 - SAFTI – VIVES Chantal, Conseiller indépendant

Publiée le 03/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1302537 - Réf Superimmo : ANVXWG67B

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 3 495 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 268 m²	Piscine
2 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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