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Vente maison 298 000 €

220,7 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gergy (71590)

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1 350 €/m²
Terrasse
Piscine

Sandrine DIZIEN - Neos-Immo

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Description

À seulement quelques minutes des commodités et des villes principales environnantes (20 min de Chalon sur Saône et 30 min de Beaune), cette maison familiale de 220 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée qui apporte une touche de modernité et de praticité au quotidien. Une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, parfaites pour une famille souhaitant de l’espace. Une salle d'eau avec un second WC, viennent compléter cet étage.
Un sous-sol complet constitue un véritable atout pour ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier, salle de loisirs… La maison dispose également d’un garage avec porte motorisée, assurant un stationnement sécurisé.
Côté confort, elle est équipée d’une chaudière gaz, un poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets électriques assurent une isolation optimale.
À l’extérieur, le terrain de 5638m² accueille une terrasse agréable ainsi qu'une piscine creusée en 8x4m avec sa pool house d'environ 20m2. Un second garage avec carport complètent les prestations extérieures.
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Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Panneaux solaires, Poêle à granulés
Laura Gressard E.I. - RSAC de Dijon n°899225569
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteAfficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 2355 - Réf Superimmo : ANVXY4XTX

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220,7 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 638 m²	Piscine
Cave	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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