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Description

iad France - Nathalie Renard vous propose: Charmante maison de campagne avec un magnifique jardin, située dans un petit hameau, à seulement 10 minutes de Villaines-la-Juhel et 30 minutes d'Alençon.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour (salle à manger et salon), d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et deux WC.
Un garage ou atelier se trouve à proximité immédiate de la maison.
Si vous recherchez un havre de paix en pleine nature, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété située à Gesvres.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 29/10/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1633353 - Réf Superimmo : ANVXX22FI
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 992 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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