Vente maison 649 760 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)

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2 953 €/m²

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Jugon-les-Lacs, nichée entre deux crêtes boisées au confluent de l'Arguenon et de la Rosette, est une petite cité de caractère. En son sein, se trouve une véritable perle : une magnifique longère entièrement rénovée avec soin, présentée en exclusivité par Maison Rouge. Une majestueuse entrée au plafond cathédrale vous mène vers une spacieuse cuisine aménagée et équipée aux prestations haut de gamme. Un superbe salon avec son poêle à bois vous invite à la détente et à la convivialité. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale au plafond cathédrale, comprenant un dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que des toilettes privatives. Deux autres chambres avec leurs salles d'eau et toilettes pour l'une d'entre elles complètent cet étage, offrant confort et intimité à ses occupants. En annexe, dans un style harmonieux, se trouve une charmante maison pour les hôtes. Avec sa cuisine fonctionnelle, son salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis. A l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace de repos. Pour compléter cet ensemble d'exception, un splendide garage flambant neuf peut accueillir jusqu'à trois véhicules, tandis qu'une cuisine d'été ouverte avec son espace détente vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Le tout est agrémenté par un magnifique terrain paysager, offrant un cadre de vie enchanteur et paisible. Amoureux de la nature et en quête d'authenticité, cette propriété de charme saura vous séduire. Prix FAI : 649 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 30112.RYP - Réf Superimmo : ANVXV9ARJ

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Caractérisques

Prix de vente : 649 760 €	Prix au m² : 2 953 € / m²
Taxe foncière : 1 278 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 29 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 760 m²	Année de construction : 2010
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Historique des prix

18 juillet 2024

Baisse de 4,6%

649 760 €

22 mars 2024

681 200 €

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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

Siren : 432002897