Vente maison 2 299 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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10 450 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée : 23 m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction La Baule Neyman

66 avis

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Description

L’agence Foncia de La Baule vous propose en le bien immobilier ci-dessous en EXCLUSIVITE :
Magnifique Villa Bauloise de 1926 nichée au coeur de son parc paysagée - Cette villa de style hispano-mauresque vous propose environ 220m2 habitable - Entrée dégagement avec vestiaire - Espace de vie lumineux ouvert sur très belle terrasse entourée de Pins et de végétation persistante - Cuisine familiale contemporaine - Espace lingerie - Cave - Jardin d'hiver donnant accès à deux grandes chambres dont une suite parentale de 33m2 - Le 1er étage distribue 3 Chambres donnant accès à un balcon filant avec vue sur la pinède.
Cette villa vous offre un cadre idyllique en plein coeur de La Baule Les Pins à l'abris des regards.
STIUATION : 300M DE LA BAIE ET DE L'AVENUE LAJARRIGE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 00461638 - Réf Superimmo : ANVXWPLHU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 299 000 €	Prix au m² : 10 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 395 m²
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée, équipée : 23 m²	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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FONCIA TRANSACTION LA BAULE NEYMAN

Siren : 503698664

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