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Vente maison 269 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

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  • 1 223 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Philippe VILLENEUVE - OPTIMHOME

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Description

Philippe VILLENEUVE et William MAIGNAN vous présentent cette maison à seulement 15 minutes de Chantonnay, Sainte Hermine et La Châtaigneraie. Idéalement située à La Caillère, à proximité du centre bourg avec ses écoles, commerces, et à 15 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un accès facile aux plages vendéennes en moins d'une heure.
Caractéristiques :
Surface habitable de 220 m² sur un terrain clos et arboré de 1 060 m² avec portail.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, beau séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle de bain, 2 chambres dont une suite parentale, débarras, WC et garage avec portail électrique.
Étage : Bureau/mezzanine, deux chambres, débarras et salle d'eau.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur, ouvertures en double-vitrage, maison raccordée au tout-à-l'égout.
Localisation Avantageuse :
Au cœur de La Caillère, avec école et commerces à proximité.
À 15 minutes des villes de Chantonnay, Sainte Hermine et La Châtaigneraie.
À 15 minutes de l'autoroute offrant un accès facile.
Cette spacieuse maison bien entretenue représente une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VILLENEUVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 840 772 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 94 26 83 (réf. 545449 )

Publiée le 25/08/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039954485 - Réf Superimmo : ANVXT6TY8
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 223 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 060 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 44 m²2 salles de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 122 € / an
Maximum : 1 518 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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