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Vente maison 398 240 €
220 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Fresnais (35111)
220 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Fresnais (35111)
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- 1 810 €/m²
- Exclusivité
VINCENT JARY - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vincent Jary BSK immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison à deux étages avec garage indépendant, située dans la charmante commune de La Fresnais.
Cette maison en pierres vendue en état locatif est située dans un hameau au calme, à proximité de Cancale et de Dol de Bretagne offrant ainsi un confort optimal et de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un espace de vie avec pole à granule, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC séparé, une grande chambre avec rangements et un bureau.
À l'étage, un escalier intérieur conduit à un espace de vie lumineux desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de d'eau et des toilettes séparées.
Au deuxième étage un couloir desservant deux chambres et des greniers.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin clos et arboré. Un double garage de 60 m²et des dépendances attenantes. Vous apprécierez aussi deux terrasses avec double exposition.
La Fresnais (35111) est une commune agréable offrant une bonne qualité de vie avec un cadre paisible et des commodités suffisantes pour le quotidien. Elle est bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements vers les villes environnantes.
Maison vendue en état locatif, locataire en place jusqu'en juin 2026 pour un loyer de 1800€ par mois.
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- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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Cette annonce référence 260858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT JARY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 51947204700025.
Prix du bien : 398 240,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2021
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 260858 - Réf Superimmo : ANVXX6A2D
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| Prix de vente : 398 240 € | Prix au m² : 1 810 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 800 m² | Année de construction : 1900 |
| 1 salle d'eau | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  190 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/05/2021.
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