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24
Vente maison 1 375 000 €
220 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
LA GAUDE (06610)
220 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
LA GAUDE (06610)
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- 6 250 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA GAUDE VILLA PROVENÇALE EN PIERRE AVEC TOURELLE - 5 PIÈCES - 220 M² L'élégance de la pierre pour cette magnifique villa de 5 pièces, offrant une superficie de 220 m². Elle dispose d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, un plafond cathédrale, poutres apparentes, baie vitrée à galandage. La tourelle accueille un coin salle à manger intime, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, vous invite à la détente. La cuisine indépendante, à la fois pratique et moderne, est bien équipée. Une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un toilette invité complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau sont présentes. En sous-sol, une grande salle de jeux et un vaste dressing offrent un espace supplémentaire. Le terrain de 1240 m², plat et parfaitement arboré, propose une piscine, un poolhouse, une terrasse spacieuse et un coin potager. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la verdure et d'un aperçu mer, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et serein. Nichée dans un environnement résidentiel, cette propriété allie harmonieusement sérénité et accessibilité aux commodités. Les principales routes de transport et l'aéroport de Nice Côte d'Azur se trouvent à seulement 15 minutes. De plus, l'emplacement est parfait, avec un arrêt de bus à proximité, le centre-ville de La Gaude à 5 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute à 15 minutes. Un grand garage et plusieurs places de stationnements extérieures complètent cette villa, à l'esprit familial, elle distingue par ses volumes généreux et son extérieur enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. Taxe F .2340...€ - Surface CARREZ : 220 m² / Hab .... m² - Dpe D / B Honoraires à la charge du vendeur.Afficher plus
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : 0601812477 - Réf Superimmo : ANVXXF7J1
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| Prix de vente : 1 375 000 € | Prix au m² : 6 250 € / m² |
| Taxe foncière : 2 340 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/06018/bareme.pdf
| 220 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 240 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur mer |
| 1 garage - 3 parkings extérieurs | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1967 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
3 152 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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Siren : 503449779 - N° de carte professionnelle : TG11153
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