Vente maison 769 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Larringes (74500)

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3 495 €/m²
Terrasse
1 Garage

IMOGROUP EVIAN

58 avis

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Description

Découvrez cette agréable maison de 220 m², construite en 2006 sur une parcelle de 1226 m² à Larringes, offrant un cadre de vie bucolique et idéal pour votre foyer. Elle est composée de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de deux salles d'eau, garantissant un confort optimal. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur une grande salle à manger, qui elle-même communique avec un salon très lumineux. Ce dernier est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la cheminée. Les extérieurs sont également bien pensés avec un grand jardin piscinable vous offrant de nombreuses possibilités pour des activités en plein air ou des aménagements futurs. Un garage et un carport pouvant abriter deux voitures complètent le bien. Cette maison allie donc espace, modernité et confort grâce notamment aux fenêtres mixtes PVC/ALU et aux prestations récentes. Un coup de coeur pour toute la famille.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 2861 - Réf Superimmo : ANVXWYPAD

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 3 495 € / m²
Taxe foncière : 1 775 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45650.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 226 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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