Vente maison 78 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Clerjus (88240)

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355 €/m²

MegAgence

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Description

Située à Le Clerjus (88240), cette maison de village bénéficie d'un environnement calme à proximité de La Voge les Bains, Luxeuil et Plombières, offrant ainsi un cadre de vie paisible à ses futurs habitants. Idéalement située, elle permet un accès facile à diverses commodités et centres d'intérêts.
Implantée sur un terrain de 2282 m², la propriété comprend 10 places de parking, un garage, une cave et des ateliers. L'extérieur offre donc de généreux espaces de stationnement ainsi qu'un potentiel pour du rangement supplémentaire, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents.
D'une surface habitable de 220 m², cette charmante maison en pierres apparentes se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert deux séjours, deux cuisines, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, on trouve 4 chambres, tandis que les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins des occupants.
TRES GROS POTENTIEL A EXPLOITER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Daniel THOUVENIN, Tél. : 0610183981, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511 966 103

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 174678 - Réf Superimmo : ANVXWZ9ET

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Caractérisques

Prix de vente : 78 000 €	Prix au m² : 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 282 m²	3 niveaux
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

536 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 562 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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