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Vente maison 649 000 €
220 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Pout (33670)

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  • 2 950 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Bruno Baudelet - iad

Bruno Baudelet - iad

19 avis
06 23 25 42 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 230 m², nichée sur un hectare de terrain offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Située à seulement 10 minutes de Créon, cette propriété allie tranquillité, intimité et caractère. La pièce de vie principale de 100 m², lumineuse et spacieuse, est idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de leur propre salle d'eau privative. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une mezzanine et offre une vue magnifique sur le coteau. La maison comprend également un cellier, une chaufferie et une petite dépendance.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de finitions et de matériaux de haute qualité. Le grand jardin d'un hectare est parfait pour se détendre, organiser des barbecues ou simplement profiter de la nature. Une terrasse complète l'ensemble pour profiter des beaux jours. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, sans aucun vis-à-vis, parfait pour ceux recherchant un havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier.
À seulement 10 minutes de Créon, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités ( commerces, centre médical, école, collège, lycée...) tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Pour découvrir cette propriété exceptionnelle et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Venez apprécier par vous-même tout ce que cette maison unique a à offrir. Cette propriété est une rare trouvaille, offrant le parfait mélange de caractère, de confort et de vues imprenables.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1562893 - Réf Superimmo : ANVXW6UC8
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 2 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 150 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 384 € / an
Maximum : 3 226 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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