Vente maison 949 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lentilly (69210)

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4 314 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Piscine

CléHome

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Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison contemporaine de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et nature apaisante. Située au calme absolu, elle propose un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur un environnement naturel verdoyant. La maison dispose de plusieurs terrasses spacieuses, et d'un piscine idéales pour vos moments de détente ou de réception.
Vous retrouverez cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les deux salles de bains supplémentaires assurent une aisance au quotidien, même pour les grandes familles ou les invités. Un espace bureau ou salle de jeux avec accès indépendant ajoute une touche de polyvalence, parfait pour un professionnel souhaitant exercer une activité à domicile ou pour créer un espace destiné à la location.
Le terrain de 2 900 m², exposé plein sud, est entièrement clos et arboré, garantissant une intimité totale et un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Pour les amateurs de vins, une cave dédiée permet de stocker vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales. Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement, tandis que le carport permet d'abriter votre véhicules.
Cette propriété est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de rêve.
Pour plus d'information contacter Rémi VELASCO au 06.69.53.10.01
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : LENTILLY-949-RV-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXWWDX7

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 4 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clehome/189/4sE3I/honoraires.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
Année de construction : 2012	Cuisine équipée
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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