Superimmo
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Vente maison 599 500 €
220 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76520)

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  • 2 725 €/m²
  • 3 Parkings
LEMAISTRE IMMOBILIER Rouen

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Description

LES AUTHIEUX SUR LE PORT SAINT OUEN. OPPORTUNITÉ A SAISIR !!! Plateau EST, ROUEN à 15 minutes, autoroute A13, gare SNCF et centre commercial à 6 minutes. PROPRIETE de Charme avec jardin paysager d'une superficie de 2231M² + PARCELLE CONSTRUCTIBLE de 500 M2 PLU validé. Elle se compose comme suit: - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec rangements, salon avec cheminée plafond cathédrale, coin repas avec accès charreterie (salon d'été), cuisine aménagée et équipée avec coin repas, dégagement, chambre avec accès à la terrasse, salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, WC indépendant. - A L'ÉTAGE : grande mezzanine donnant sur le séjour, dégagement, chambre, salle de bains, dressing, chambre équipée actuellement en salle de détente avec sauna et douche, pouvant être transformée en 2 chambres. Sous-sol 39 M² comprenant : buanderie avec accès extérieur, atelier, chaufferie, cave à vin. Extérieur, terrasse de 100 M², charreterie aménageable (garage 3 voitures). Possibilité de Vendre 500 M2 constructible avec PLU validé vous offrant un gros potentiel financier!! VENEZ DÉCOUVRIR CETTE OPPORTUNITÉ SANS TARDER!!! REF : 0241ML Mathilde LERONDEL (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 910 314 202).

Publiée le 14/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 0241ML - Réf Superimmo : ANVXV5PRY
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Caractérisques
Prix de vente : 599 500 €Prix au m² : 2 725 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lemaistre-immo.fr/fr/honoraires.htm?agence=16

220 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 231 m²3 Parkings
Année de construction : 1983Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcSous-sol
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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