Pamela GARGUILLO - LMD Immobilier

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Description

Maison de charme à vendre aux Sorinières
Découvrez cette jolie propriété et son étang située aux Sorinières, offrant une surface de 220 m².
La maison propose de beaux espaces à vivre composés au RDC:
D'un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et une suite parentale.
Au 1 er étage:
Un superbe escalier en chêne dessert un vaste espace bureau/salon/bibliothèque, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Le sous-sol se compose d'une buanderie, chaufferie, débarras et une cave à vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos.
La propriété dispose également d'un puits, d'un double garage et d'un carport. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pamela GARGUILLO au +33680487187

Publiée le 02/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : PG20591 - Réf Superimmo : ANVXWTKRA
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 3 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

220 m² - 7 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 16 m²
CheminéeVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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