Vente maison 669 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Sorinières (44840)

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3 041 €/m²
Cuisine de 16 m²

Pamela GARGUILLO - LMD Immobilier

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Description

Maison de charme à vendre aux Sorinières
Découvrez cette jolie propriété et son étang située aux Sorinières, offrant une surface de 220 m².
La maison propose de beaux espaces à vivre composés au RDC:
D'un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et une suite parentale.
Au 1 er étage:
Un superbe escalier en chêne dessert un vaste espace bureau/salon/bibliothèque, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Le sous-sol se compose d'une buanderie, chaufferie, débarras et une cave à vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos.
La propriété dispose également d'un puits, d'un double garage et d'un carport. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pamela GARGUILLO au +33680487187

Publiée le 02/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : PG20591 - Réf Superimmo : ANVXWTKRA

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Caractérisques

Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 3 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

220 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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