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Vente maison 494 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Liffré (35340)
220 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Liffré (35340)
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- 2 245 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose : Liffré, magnifique longère d'exception en pierre, rénovée avec goût, classe énergétique C, de plus de 240m2 environ, comprenant 2 maisons, une de 188 m2 environ et l'étage de celle de 120m2 environ. Elles sont réunies par l'étage mais peuvent être séparées suivant vos projets.
Cette propriété est située en impasse en campagne, elle est non isolée et très proche du bourg.
Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée avec placard, une grande pièce à vivre lumineuse de près de 45m2 environ avec une cheminée/insert. Une cuisine récente équipée et aménagée, une arrière cuisine, une chambre parentale de 22m2 environ avec sa salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, une grande mezzanine, trois grandes
chambres de plus de 12m2 environ, une grande salle d'eau et des WC séparés.
Un loft de 60m2 environ avec sa salle de bain pouvant avoir un accès indépendant. Possibilité de créer une maison indépendante de 120 m2 environ avec le loft à l'étage et cellier de 60m2 environ au rez-de-chaussée à aménager, idéal pour maison d'amis, location, gite.
Jardin clos de plus de 1800 m2 environ,
Belles prestations, cadre agréable au calme, proche du bourg,
chauffage gaz au sol et radiateurs à l'étage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 1474245 - Réf Superimmo : ANVXUVWC0
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Prix de vente : 494 000 €  | Prix au m² : 2 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 822 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2023.
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