Vente maison 499 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseillan (34340)

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : *** MARSEILLAN VILLE - MAISON T6 - 2 APPARTEMENTS - TERRAIN - PROCHE CENTRE VILLE***
Je vous propose cette maison dans un secteur calme de Marseillan Ville et proche du centre du village.
Elle se compose de 2 appartements en rez de chaussée indépendants avec leurs terrasses donnant sur un terrain paysager, à l'étage vous découvrirez un salon/séjour avec sa cuisine équipée, 2 chambres donnant sur une véranda avec vue sur les vignes, une salle d'eau , un wc indépendant et des combles aménageables.
Une seconde véranda vous donne accès à une terrasse pour passer des moments en famille.
Idéal pour une résidence principale avec possibilité d'avoir un rendement locatif des 2 appartements en rez de chaussée tout en conservant son intimité.
Et si les vacances étaient votre quotidien.
A VISITER SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet EI (ID 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 268 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2021.

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BRUNO DAMBOURNET - IAD

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