Superimmo
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Vente maison 949 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 314 €/m²
  • Terrasse
TRANSAC & CO

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Description

Rare à la vente, cette propriété de plain-pied, entièrement rénovée en 2022,
offre un cadre exceptionnel pour accueillir plusieurs générations sous un même toit. D’une surface de 167 m², complétée par un T2 indépendant de 49 m², elle est implantée sur un terrain magnifique de 2016 m² avec une vue imprenable sur les collines.
Un espace de vie convivial et flexible :
Le salon-séjour de 50 m², lumineux et ouvert sur une terrasse avec vue, est parfait pour les moments partagés en famille. Les 4 chambres spacieuses et le bureau, qui peut être transformé en 5ème chambre, permettent à chacun de disposer de son espace personnel.
Le T2 indépendant de 49 m² est un atout considérable pour loger des parents, des grands-parents, ou encore des enfants adultes souhaitant conserver une certaine autonomie tout en restant proches de leur famille.
Des équipements adaptés à tous les besoins :
Deux garages et plusieurs places de stationnement extérieures facilitent la vie quotidienne, en offrant des espaces pour accueillir véhicules et visiteurs. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour aménager des espaces de jeux pour les enfants, des zones de détente ou encore un potager pour les plus grands.
Vous rêvez d’un projet de vie inter-générationnel ?
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Delphine, conseillère chez Keller Williams au 06 63 98 13 34.
EI RSAC : 521 742 239.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, merci de prévoir une pièce d'identité lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : SAM19-2661 - Réf Superimmo : ANVXWRUR4
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 4 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 016 m²Terrasse
Année de construction : 19823 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2022.

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