Vente maison 629 995 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Melesse (35520)

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2 864 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

06 24 49 15 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ une Magnifique maison familiale avec piscine.
Vous recherchez l'autonomie pour toute votre famille ?
Cette maison, Située à Melesse, commune dynamique avec ses nombreux commerces, ses écoles, son collège, ses activités, est faite pour vous car elle conjugue parfaitement tranquillité et commodités car chaque membre de votre famille sera autonome pour accéder à toutes ses activités.
Située sur une parcelle arborée de plus de 1000 m2, cette maison d'architecte construite en 2007 offre 185 m2 habitables, alliant luminosité, confort et praticité.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un bureau.
L’étage propose trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC.
À l’extérieur, profitez d’un espace détente avec piscine, sauna, patio et double terrasses dont une couverte.
Le double garage avec portes motorisées complète parfaitement les prestations. Un logement complètement indépendant de 33 m2, actuellement loué, propose un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.
Chauffée par géothermie, cette maison offre un excellent confort thermique et des performances énergétiques optimales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du bien : 629 995 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur.Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94

Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 81565 - Réf Superimmo : ANVXXLM2M

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Caractérisques

Prix de vente : 629 995 €	Prix au m² : 2 864 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 23 645 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1068

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2007
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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Siren : 879693877