Vente maison 756 000 €

220 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Milhaud (30540)

Nichée au centre de Milhaud, à 5/10min de Nîmes, 35min de la plage et 40min de Montpellier, cette maison d'exception de 153m2 carrez et 220m2au sol (hors garage), avec piscine, garage, et atelier, cave à vins et champagnes et bureau indépendants vous offrent un cadre de vie idyllique où se mêlent charme authentique et confort moderne. Avec ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, cette propriété représente un véritable havre de paix loin de toute nuisance sonore ou visuelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure. La cour d'entrée, accessible via un portail motorisé offre praticité et sécurité.
Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter pleinement des douces journées ensoleillées en famille ou entre amis, tout en savourant l'intimité offerte par cet espace extérieur paisible. Une piscine vient parfaire cet environnement enchanteur, offrant fraîcheur et détente lors des chaudes journées estivales.
À l'intérieur, cette maison en R+1, complètement traversante, offre des volumes généreux et une luminosité naturelle qui confèrent une atmosphère chaleureuse à chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger, idéal pour recevoir vos convives en toute élégance. La cuisine, équipée et fonctionnelle avec un accès direct sur les terrasses de part et d'autre, est agrémentée d'un cellier pratique. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez un espace nuit parfaitement agencé, comprenant une chambre parentale avec salle de bain en travertin et dressing intégré de 9m², offrant ainsi un confort optimal.
Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage.
Les combles aménagés abritent une buanderie, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Pour parfaire cet ensemble, un grand atelier de 46m2, un bureau de 16m2 et un garage de 20m2 vous offrent au choix la possibilité de créer de l'espace de vie supplémentaire ou des espaces de stockage pratiques pour vos affaires personnelles et vos équipements.
L'atelier et le bureau dispose de l'eau et de l'électricité.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception au centre de Milhaud.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses charmes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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