Superimmo
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Vente maison 520 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Mont-Saint-Aignan (76130)

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  • 2 364 €/m²
Gaelle DAGUZAN - iad

Gaelle DAGUZAN - iad

66 avis
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Description

iad France - Gaelle Daguzan vous propose: - Maison de caractère - Charme, authenticité et potentiel -
Idéalement située à Mont Saint Aignan, dans le quartier prisé des Coquets, cette maison familiale d'environ 220 m² sur une parcelle de 900 m², combine parfaitement le charme de l'ancien et des possibilités d'aménagement. À quelques pas des commerces, écoles et gare de Rouen, elle offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses éléments de caractère : pierre, parquet ancien et cheminées. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces de vie donnant sur la cour pavée et le jardin.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, un bureau ou chambre, ainsi qu'une seconde chambre.
Le second étage propose trois - quatre chambres supplémentaires.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour ceux en quête d'un bien unique et authentique.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Daguzan Gaelle - EI(ID 40769) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 524886975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : 1670137 - Réf Superimmo : ANVXXM4P2
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 110 € / an
Maximum : 6 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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