Vente maison 371 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montignac (24290)

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1 686 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel au fuel

Sophie CASTAGNIER - ImoCONSEIL

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Description

Au coeur du Périgord Noir et de la vallée de la Vézère, propriété idéalement située en pleine campagne dans un secteur calme et verdoyant, à 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, collège) du centre ville de Montignac Lascaux.

Sur un terrrain arboré de 1140 m2, découvrez cette maison pleine de charme en pierre avec sa terrasse en pisé exposée plein sud et son atelier/garage de 30 m2.

Ce bien de 220 m2 se compose au RDC d'une grande pièce de vie de 47 m2, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc, d'une cave, d'une chaufferie et d'un grand atelier vous offrant des espaces de rangement optimaux.
A l'étage, 4 chambres spacieuses (13, 17, 16 et 25 m2) avec leurs placards, une salle de bain avec baignoire à remous wc et un vaste espace de 46 m2 pouvant être restauré.

Autres caractéristiques :
Double vitrage
Assainissement individuel
Chauffage au sol et radiateurs chaudière au fioul
Insert à bois chauffant toute la maison

Pour toute demande d'informations, contacter Sophie CASTAGNIER IMOCONSEL CCI 807521612 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 30/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 29460D - Réf Superimmo : ANVXX25NS

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 1 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 141 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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