Vente maison 1 350 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

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6 136 €/m²
1 terrasse
1 Garage

Toit comme Vous

07 86 11 34 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Croix de Chavaux - Rue Édouard Vaillant.
Toit comme Vous présente cette charmante maison familiale des années 30, d'une surface de 220 m2, située à Montreuil sur un terrain de 433 m2, à proximité du métro Croix de Chavaux.
Elle a été rénovée par un architecte en 2006, cette maison allie parfaitement le charme de l'architecture des années 50 à une surélévation contemporaine.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 17 m2 avec vue sur un jardin orienté Sud-Ouest. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres partageant une salle de bain offrant tranquillité et confort.
Le dernier étage présente un espace exclusif, bureau ou salon de musique, avec des capteurs solaires en sur-toiture. Conçu en bois massif nordique et recouvert de zinc, cet espace offre une ambiance chaleureuse et acoustique, évoquant la coque d'un bateau.
Le jardin luxuriant, agrémenté d'un bassin, d'une pergola et d'un grand figuier, est un véritable havre de paix. Une dépendance de 23 m2 peut servir de bureau ou d'atelier.
Un entresol comprenant une quatrième chambre, une buanderie, une cuisine d'été ainsi qu'un garage complète cet ensemble.

Publiée le 25/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 327 - Réf Superimmo : ANVXUN9LX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 6 136 € / m²

Barème d’honoraires : www.toitcommevous.com

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 433 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1930	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 753884311