Vente maison 399 500 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mozé-sur-Louet (49610)

Découvrez cette charmante demeure de 198 m2, rénovée en 2016 avec une touche écoresponsable pour allier confort moderne et respect de l'environnement. Certifiée classe énergétique B, elle vous offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie baigné de lumière, incluant un séjour-salon chaleureux de 39 m2 équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 16 m2. Profitez également d'un espace de bureau, d'une suite parentale avec douche pour plus d'intimité, et d'un atelier, garage de 43 m2.
L'étage se compose d'une mezzanine accueillante, quatre grandes chambres, une salle de bains et de multiples rangements, parfait pour une famille.
Le bien est niché sur un vaste terrain de plus de 1400 m2, agrémenté d'un auvent pour le stationnement de vos véhicules avec borne électrique, assurant ainsi espace et tranquilité.
Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une invitation à vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier le confort.
L'agence Rue de la Paix vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 1 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

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