Vente maison 399 500 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mozé-sur-Louet (49610)

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1 816 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel: au sol

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

57 avis

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Description

Découvrez cette charmante demeure de 198 m2, rénovée en 2016 avec une touche écoresponsable pour allier confort moderne et respect de l'environnement. Certifiée classe énergétique B, elle vous offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie baigné de lumière, incluant un séjour-salon chaleureux de 39 m2 équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 16 m2. Profitez également d'un espace de bureau, d'une suite parentale avec douche pour plus d'intimité, et d'un atelier, garage de 43 m2.
L'étage se compose d'une mezzanine accueillante, quatre grandes chambres, une salle de bains et de multiples rangements, parfait pour une famille.
Le bien est niché sur un vaste terrain de plus de 1400 m2, agrémenté d'un auvent pour le stationnement de vos véhicules avec borne électrique, assurant ainsi espace et tranquilité.
Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une invitation à vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier le confort.
L'agence Rue de la Paix vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : JB1466 - Réf Superimmo : ANVXVQ247

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 1 816 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 19 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 438 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1800
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée
Séjour de 39 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Historique des prix

27 août 2024

Baisse de 3,7%

399 500 €

13 juillet 2024

Baisse de 0,9%

414 750 €

11 mai 2024

418 500 €

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