Vente maison 980 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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4 455 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Chauffage individuel: au sol
Piscine

BEST HOME

29 avis

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Description

Best Home Provence Immobilier a le plaisir de vous présenter en vente Co-exclusive cette superbe maison / villa d architecte , offrant actuellement 5 chambres , idéalement située sur NIMES , à seulement 1,6 Kms des Jardins de la Fontaine . ( 4 minutes -centre) de cette belle ville au patrimoine historique reconnu , à seulement 30 minutes de la mer , 15 minutes des Cevennes , et 35 min de l aéroport de Montpellier .
L emplacement privilégié dans un quartier très prisé de NIMES ainsi que l investissement dans le choix des finitions des aménagements intèrieurs et extèrieurs confèrent à cette propriété des atouts majeurs et rares , un cadre de vie exceptionnel pour une proximité des commodités du centre de la ville !
Cette demeure raffinée de 220 m2 habitables , en parfait état se ventile en 2 parties . La partie principale propose en plain pied une belle pièce de vie lumineuse avec une vue remarquable sur la piscine et le pool house , à l abri des regards , une cuisine équipée , un cellier , une suite parentale ( chambre avec dressing et salle d eau ) , 2 chambres avec placards , une salle de bains ... et à l étage un bureau bibliotheque , une chambre salle d eau et terrasse . La seconde partie ( extension ) 50 m2 de plain pied est actuellement composée d une suite pour recevoir , une buanderie , et un bureau . Cette seconde partie offre des possibilités diverses d aménagement .
Un garage de 29 m2 ainsi qu un espace permettant de stationner plusieurs véhicules dans la propriété sont très appréciables .
Best Home tient à préciser la qualité des aménagements de cette maison , la qualité de certains revêtements interieurs et exterieurs, , l avantage du confort des meubles intégrés vendus avec la maison, les equipements de chauffage ( Pompe a chaleur , climatisation , ballon thermodynamique )

Le terrain ,extrêmement bien aménagé , propose d un côté un espace potager remarquable et un espace de vie exterieur superbe avec terrasses , pool house , cuisine d'ete integralement équipée , une superbe piscine miroir au sel etc ... Chaque détail a été mûrement étudié pour en faire un havre de paix .
Cette maison est une opportunité unique si vous recherchez un bel emplacement, de l élegance et du confort .
Ne laissez pas passer cette occasion d acquérir sur NIMES une propriété de qualité rare .
Contactez nous plus de plus amples renseignements svp .
Cette maison d architecte à vendre NIMES Collines est une nouveauté proposée en co exclusivité par l Agence Best Home 6 Place Questel 30 000 NIMES
Contact Mme RICHAUD Claire 06 15 27 23 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 01/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 4520 - Réf Superimmo : ANVXWTEOU

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 4 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.best-home.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 227 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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